1010 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 167,5 m² · constr. 1986 · terrain 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 350 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517540464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
25213517540464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 354 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 515 479 $ Poids 70 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 310 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 469 943 $ Poids 66 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 217 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 535 166 $ Poids 62 % |
| 4 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 563 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 802 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 507 812 $ Poids 60 % |
| 5 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 330 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −38 857 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 512 030 $ Poids 57 % |
| 6 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 897 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 348 546 $ Poids 44 % |
| 7 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 495 287 $ Poids 44 % |
| 8 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 652 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +12 991 $ | 409 143 $ Poids 43 % |
| 9 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 465 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 251 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 518 $ Poids 41 % |
| 10 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 957 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 548 467 $ Poids 37 % |
| 11 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 974 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −6 884 $ | 87 632 $ Poids 36 % |
| 12 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 708 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −42 829 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 667 460 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.