1006 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 300 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517540571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
25213517540571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 833 $ Poids 95 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 257 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 442 300 $ Poids 94 % |
| 3 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 203 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 454 025 $ Poids 92 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 113 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 439 003 $ Poids 92 % |
| 5 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 313 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 456 496 $ Poids 88 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 529 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 638 $ Poids 86 % |
| 7 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 269 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +24 739 $ | 527 981 $ Poids 85 % |
| 8 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 374 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 023 $ Poids 84 % |
| 9 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 567 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 524 971 $ Poids 82 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 698 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 461 878 $ Poids 80 % |
| 11 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 714 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 492 525 $ Poids 79 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 396 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +12 172 $ | 241 004 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.