1062 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 92,6 m² · constr. 1991 · terrain 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 294 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517540578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
25213517540578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 191 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 439 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 507 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 460 174 $ Poids 88 % |
| 3 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 341 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +15 215 $ | 233 644 $ Poids 87 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 204 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +31 486 $ | 512 493 $ Poids 87 % |
| 5 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 690 $ Poids 86 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 466 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 383 $ Poids 85 % |
| 7 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 511 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +967 $ | 202 969 $ Poids 83 % |
| 8 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 417 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +2 407 $ | 170 777 $ Poids 81 % |
| 9 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 255 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 443 719 $ Poids 80 % |
| 10 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 473 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 216 $ Poids 79 % |
| 11 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 324 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 513 850 $ Poids 78 % |
| 12 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 311 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 418 329 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.