1068 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 124,8 m² · constr. 1984 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 298 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517540755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
25213517540755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 207 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 456 956 $ Poids 78 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 336 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 698 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 198 $ Poids 77 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 133 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 474 482 $ Poids 77 % |
| 4 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 523 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 486 785 $ Poids 72 % |
| 5 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 551 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 479 584 $ Poids 72 % |
| 6 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 654 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 513 234 $ Poids 69 % |
| 7 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 750 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 411 564 $ Poids 69 % |
| 8 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 335 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 400 419 $ Poids 68 % |
| 9 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 920 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 483 180 $ Poids 66 % |
| 10 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 294 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 481 591 $ Poids 64 % |
| 11 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 908 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 397 817 $ Poids 64 % |
| 12 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 589 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 431 675 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.