1076 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 96,7 m² · constr. 1983 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 290 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517540932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
25213517540932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 166 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 432 382 $ Poids 97 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 227 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 423 865 $ Poids 94 % |
| 3 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 271 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +13 494 $ | 503 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 518 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 201 $ Poids 88 % |
| 5 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 295 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 436 074 $ Poids 86 % |
| 6 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 419 298 $ Poids 84 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 413 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 229 972 $ Poids 84 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 543 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 452 137 $ Poids 84 % |
| 9 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 670 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 437 963 $ Poids 78 % |
| 10 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 548 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 577 $ | 159 344 $ Poids 77 % |
| 11 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 463 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −6 767 $ | 199 791 $ Poids 77 % |
| 12 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 685 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 466 831 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.