1042 Rue JOSÉPHINE-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 90,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 260 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517541098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
25213517541098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 268 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 405 852 $ Poids 89 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 470 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 422 051 $ Poids 89 % |
| 3 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 227 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 478 $ Poids 89 % |
| 4 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 359 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 64 079 $ Poids 86 % |
| 5 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 110 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 474 589 $ Poids 85 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 395 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 92 585 $ Poids 83 % |
| 7 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 487 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −9 628 $ | 157 028 $ Poids 83 % |
| 8 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 600 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −13 534 $ | 186 468 $ Poids 82 % |
| 9 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 398 101 $ Poids 79 % |
| 10 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 218 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 404 005 $ Poids 79 % |
| 11 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 375 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 006 $ Poids 79 % |
| 12 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 521 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 474 323 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.