1055 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 86,4 m² · constr. 1987 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 268 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517541103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
25213517541103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 439 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −802 $ | 161 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 409 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 65 823 $ Poids 91 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 201 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 414 521 $ Poids 90 % |
| 4 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 548 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 192 213 $ Poids 87 % |
| 5 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 462 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 436 110 $ Poids 82 % |
| 6 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 151 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 408 444 $ Poids 81 % |
| 7 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 588 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +605 $ | 132 587 $ Poids 81 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 272 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +11 158 $ | 222 867 $ Poids 80 % |
| 9 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 331 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +23 815 $ | 490 142 $ Poids 79 % |
| 10 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 240 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +12 043 $ | 261 223 $ Poids 78 % |
| 11 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 321 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 398 946 $ Poids 78 % |
| 12 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 381 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +6 826 $ | 140 490 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.