1038 Rue JOSÉPHINE-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 301 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517541298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
25213517541298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 251 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 407 946 $ Poids 91 % |
| 2 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 238 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 562 $ Poids 89 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 424 481 $ Poids 88 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 103 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 476 905 $ Poids 87 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 384 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 029 $ Poids 86 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 365 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 64 433 $ Poids 84 % |
| 7 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 400 095 $ Poids 82 % |
| 8 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 605 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −13 534 $ | 187 580 $ Poids 81 % |
| 9 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 495 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −9 628 $ | 157 980 $ Poids 80 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 206 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 412 917 $ Poids 78 % |
| 11 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 386 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 433 $ Poids 78 % |
| 12 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 437 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −1 431 $ | 150 712 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.