1061 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 157,6 m² · constr. 1986 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 378 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517541473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
25213517541473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 397 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 454 833 $ Poids 80 % |
| 2 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 293 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 518 146 $ Poids 78 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 641 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 491 260 $ Poids 71 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 430 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 500 985 $ Poids 68 % |
| 5 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 582 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +12 991 $ | 398 916 $ Poids 47 % |
| 6 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 938 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −6 884 $ | 84 835 $ Poids 45 % |
| 7 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 977 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 480 570 $ Poids 43 % |
| 8 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 494 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +54 969 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 550 693 $ Poids 40 % |
| 9 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 817 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 339 934 $ Poids 38 % |
| 10 | 1007, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-12-16 · 548 m · Vendu 290 000 $ (2 014 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 388 319 $ Poids 37 % |
| 11 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 553 797 $ Poids 36 % |
| 12 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 902 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 534 636 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.