1063 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 231,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517541735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
25213517541735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 685 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 626 663 $ Poids 80 % |
| 2 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 757 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 284 453 $ Poids 67 % |
| 3 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 311 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 598 342 $ Poids 67 % |
| 4 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 744 m · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 601 847 $ Poids 58 % |
| 5 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 435 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 670 220 $ Poids 54 % |
| 6 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 357 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 861 $ Poids 50 % |
| 7 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 387 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 651 692 $ Poids 45 % |
| 8 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 313 126 $ Poids 44 % |
| 9 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 651 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +70 908 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 784 601 $ Poids 31 % |
| 10 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 638 411 $ Poids 28 % |
| 11 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 750 744 $ Poids 21 % |
| 12 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 595 046 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.