1065 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 126,9 m² · constr. 1987 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 280 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517541832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
25213517541832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 268 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 467 766 $ Poids 82 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 265 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 280 $ Poids 74 % |
| 3 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 467 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 497 482 $ Poids 74 % |
| 4 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 406 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 410 150 $ Poids 72 % |
| 5 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 508 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 486 078 $ Poids 72 % |
| 6 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 205 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 484 944 $ Poids 72 % |
| 7 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 604 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 523 696 $ Poids 70 % |
| 8 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 684 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 420 752 $ Poids 69 % |
| 9 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 874 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 494 346 $ Poids 67 % |
| 10 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 857 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 406 590 $ Poids 66 % |
| 11 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 656 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 442 303 $ Poids 66 % |
| 12 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 483 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 519 565 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.