1028 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 131,6 m² · constr. 1977 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 336 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517542108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
25213517542108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 443 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 451 846 $ Poids 86 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 528 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 395 573 $ Poids 78 % |
| 3 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 471 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 482 981 $ Poids 73 % |
| 4 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 441 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 509 920 $ Poids 72 % |
| 5 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 690 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 394 884 $ Poids 72 % |
| 6 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 752 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −30 842 $ | 426 436 $ Poids 70 % |
| 7 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 716 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 480 058 $ Poids 69 % |
| 8 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 546 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 492 857 $ Poids 67 % |
| 9 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 234 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 180 $ Poids 65 % |
| 10 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 639 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 409 558 $ Poids 63 % |
| 11 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 349 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 639 $ Poids 63 % |
| 12 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 376 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 472 840 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.