1020 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 87,2 m² · constr. 1977 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 242 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517542779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
25213517542779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 300 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 63 106 $ Poids 93 % |
| 2 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 329 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 369 $ Poids 86 % |
| 3 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 464 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −5 446 $ | 127 113 $ Poids 85 % |
| 4 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 607 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −8 826 $ | 154 404 $ Poids 83 % |
| 5 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 215 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 213 591 $ Poids 83 % |
| 6 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 566 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 415 553 $ Poids 80 % |
| 7 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 714 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 183 435 $ Poids 79 % |
| 8 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 249 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 391 768 $ Poids 79 % |
| 9 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 279 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 400 338 $ Poids 79 % |
| 10 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 497 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 470 434 $ Poids 75 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 23 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 500 $ Poids 75 % |
| 12 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 488 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 834 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.