1018 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 98 m² · constr. 1977 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 267 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517542979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
25213517542979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 262 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 777 $ Poids 96 % |
| 2 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 268 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 422 954 $ Poids 95 % |
| 3 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 414 458 $ Poids 93 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 43 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 514 $ Poids 92 % |
| 5 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 112 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 426 897 $ Poids 91 % |
| 6 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 560 $ Poids 88 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 233 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 225 295 $ Poids 87 % |
| 8 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 522 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 427 098 $ Poids 86 % |
| 9 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 536 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 455 129 $ Poids 85 % |
| 10 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 316 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −715 $ | 156 013 $ Poids 84 % |
| 11 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 627 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 389 360 $ Poids 81 % |
| 12 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 441 795 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.