1031 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 147,2 m² · constr. 1975 · terrain 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 333 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517543033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
25213517543033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 495 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 473 866 $ Poids 85 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 576 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 415 034 $ Poids 84 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 796 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 447 774 $ Poids 74 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 590 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 459 800 $ Poids 56 % |
| 5 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 472 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 506 588 $ Poids 55 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 647 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +33 124 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 414 515 $ Poids 53 % |
| 7 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 401 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +42 913 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 533 598 $ Poids 51 % |
| 8 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 946 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 80 681 $ Poids 51 % |
| 9 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 296 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 582 $ Poids 48 % |
| 10 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 417 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −4 872 $ | 370 311 $ Poids 47 % |
| 11 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 456 $ Poids 47 % |
| 12 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 677 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 507 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 505 934 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.