1027 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 140,5 m² · constr. 1975 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 342 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517543284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
25213517543284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 486 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 462 347 $ Poids 89 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 584 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 404 808 $ Poids 85 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 808 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 436 572 $ Poids 74 % |
| 4 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 444 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 494 473 $ Poids 65 % |
| 5 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 668 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 404 473 $ Poids 62 % |
| 6 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 424 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 521 517 $ Poids 61 % |
| 7 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 700 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 492 802 $ Poids 56 % |
| 8 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 527 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 510 229 $ Poids 56 % |
| 9 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 301 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 305 $ Poids 56 % |
| 10 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 772 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 378 868 $ Poids 53 % |
| 11 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 918 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 78 788 $ Poids 53 % |
| 12 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 449 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.