1011 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 223 m² · constr. 1880 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 339 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517546087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
25213517546087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 159 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 575 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 730 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 307 $ Poids 74 % |
| 3 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 508 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 504 661 $ Poids 71 % |
| 4 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 321 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 917 $ Poids 58 % |
| 5 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 989 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 303 346 $ Poids 52 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 983 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 012 $ Poids 48 % |
| 7 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 689 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 093 $ Poids 45 % |
| 8 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 732 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 562 992 $ Poids 43 % |
| 9 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 695 303 $ Poids 36 % |
| 10 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 123 $ Poids 36 % |
| 11 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 359 $ Poids 34 % |
| 12 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 794 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +55 802 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 759 281 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.