989 Rue SAINT-IRÉNÉE · Lévis
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 162 m² · constr. 1983 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 349 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517547105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
25213517547105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 411 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 339 112 $ Poids 53 % |
| 2 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 886 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 510 $ Poids 52 % |
| 3 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 985 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 455 023 $ Poids 51 % |
| 4 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 415 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +8 119 $ | 398 590 $ Poids 51 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 603 202 $ Poids 50 % |
| 6 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 989 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 500 347 $ Poids 49 % |
| 7 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 477 990 $ Poids 46 % |
| 8 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 542 849 $ Poids 46 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 588 313 $ Poids 43 % |
| 10 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −5 169 $ | 106 113 $ Poids 43 % |
| 11 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge −16 607 $ | 491 499 $ Poids 42 % |
| 12 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 686 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.