984 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 181,3 m² · constr. 1920 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 266 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517547209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
25213517547209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 627 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 450 104 $ Poids 73 % |
| 2 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 417 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 399 $ Poids 62 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 409 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 038 $ Poids 62 % |
| 4 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 991 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 270 637 $ Poids 55 % |
| 5 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 508 774 $ Poids 49 % |
| 6 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 753 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 231 223 $ Poids 48 % |
| 7 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 852 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 685 174 $ Poids 42 % |
| 8 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 930 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 145 $ Poids 39 % |
| 9 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 829 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 532 121 $ Poids 39 % |
| 10 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −10 338 $ | 107 027 $ Poids 38 % |
| 11 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 493 203 $ Poids 38 % |
| 12 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 449 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 377 930 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.