993 Rue SAINT-IRÉNÉE · Lévis
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 153,7 m² · constr. 1957 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 379 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517547232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
25213517547232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 855 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 241 $ Poids 63 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 957 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 080 $ Poids 60 % |
| 3 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 793 $ Poids 52 % |
| 4 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 412 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 349 419 $ Poids 51 % |
| 5 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 134 $ Poids 50 % |
| 6 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 446 779 $ Poids 50 % |
| 7 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 963 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 452 796 $ Poids 48 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 509 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +42 866 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 133 $ Poids 47 % |
| 9 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 075 $ Poids 47 % |
| 10 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 970 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 82 518 $ Poids 47 % |
| 11 | 1007, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-12-16 · 39 m · Vendu 290 000 $ (2 014 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 384 392 $ Poids 45 % |
| 12 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 225 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.