988 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 150 m² · constr. 1879 · terrain 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517547337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
25213517547337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 905 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 880 $ Poids 64 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 433 $ Poids 60 % |
| 3 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 475 $ Poids 54 % |
| 4 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 233 $ Poids 54 % |
| 5 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 521 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 587 $ Poids 53 % |
| 6 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 892 $ Poids 51 % |
| 7 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 440 593 $ Poids 49 % |
| 8 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 417 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 473 132 $ Poids 49 % |
| 9 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 576 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 497 851 $ Poids 49 % |
| 10 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 976 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 81 472 $ Poids 49 % |
| 11 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 447 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 345 597 $ Poids 49 % |
| 12 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 559 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 679 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.