990 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 115,3 m² · constr. 1966 · terrain 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,3 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 153 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517547425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
25213517547425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 455 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 252 $ Poids 88 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 518 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 361 586 $ Poids 88 % |
| 3 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 608 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 422 261 $ Poids 82 % |
| 4 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 336 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 463 391 $ Poids 76 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 112 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 433 $ Poids 76 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 529 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 579 $ Poids 72 % |
| 7 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 839 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 457 310 $ Poids 72 % |
| 8 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 421 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 456 055 $ Poids 72 % |
| 9 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 783 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge −41 827 $ | 413 336 $ Poids 71 % |
| 10 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 368 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 216 200 $ Poids 71 % |
| 11 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 835 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 417 745 $ Poids 70 % |
| 12 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 621 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 225 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.