994 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 111,9 m² · constr. 1958 · terrain 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 219 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517547533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
25213517547533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 433 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 262 $ Poids 91 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 503 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 640 $ Poids 88 % |
| 3 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 114 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 348 $ Poids 84 % |
| 4 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 323 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 439 651 $ Poids 80 % |
| 5 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 617 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 247 $ Poids 77 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 274 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 94 959 $ Poids 76 % |
| 7 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 367 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 205 635 $ Poids 76 % |
| 8 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 603 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 991 $ Poids 75 % |
| 9 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 595 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 372 $ Poids 75 % |
| 10 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 815 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 394 129 $ Poids 73 % |
| 11 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 283 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 281 143 $ Poids 72 % |
| 12 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 777 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −41 827 $ | 407 093 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.