973 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
346 800 $
Autre · 2 222 $/m² · 156,1 m² · constr. 1940 · terrain 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
6392
Usage
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 225 900 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517548159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
25213517548159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927-927A, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2026-05-29 · 670 m · Vendu 555 000 $ (3 417 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 495 733 $ Poids 78 % |
| 2 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 697 $ Poids 57 % |
| 3 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 996 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 101 $ Poids 53 % |
| 4 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 921 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 164 $ Poids 52 % |
| 5 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 367 $ Poids 52 % |
| 6 | 986, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-15 · 234 m · Vendu 300 000 $ (2 311 $/m²) 129,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 350 692 $ Poids 51 % |
| 7 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 743 $ Poids 50 % |
| 8 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 506 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 351 898 $ Poids 49 % |
| 9 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 468 580 $ Poids 48 % |
| 10 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 907 m · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 563 526 $ Poids 46 % |
| 11 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 931 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −10 338 $ | 99 085 $ Poids 46 % |
| 12 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 970 m · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 228 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.