985 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
513 500 $
Autre · 2 110 $/m² · 243,4 m² · constr. 1926 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 416 600 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517548680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
25213517548680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 76 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 604 169 $ Poids 97 % |
| 2 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 711 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 557 $ Poids 59 % |
| 3 | 1064, avenue Taniata, Lévis 2026-03-16 · 579 m · Vendu 325 000 $ (1 136 $/m²) 286 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 116 $ Poids 50 % |
| 4 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 751 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 997 $ Poids 46 % |
| 5 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 653 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +60 444 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 531 351 $ Poids 46 % |
| 6 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 390 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +48 613 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 460 532 $ Poids 40 % |
| 7 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 946 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 319 348 $ Poids 38 % |
| 8 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 970 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +51 103 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 631 810 $ Poids 37 % |
| 9 | 839-839A, rue de la Citronnelle, Lévis 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 276 $/m²) 217,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 899 $ Poids 36 % |
| 10 | 837 - 837A, rue de la Citronnelle, Lévis 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (2 200 $/m²) 218,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 504 160 $ Poids 35 % |
| 11 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 660 $ Poids 34 % |
| 12 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 727 577 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.