993 Rue SAINT-EUGÈNE · Lévis
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 181,9 m² · constr. 1946 · terrain 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 284 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517548912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
25213517548912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 682 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 450 889 $ Poids 72 % |
| 2 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 399 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 437 320 $ Poids 63 % |
| 3 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 486 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 921 $ Poids 60 % |
| 4 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 928 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 271 107 $ Poids 58 % |
| 5 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 699 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 231 612 $ Poids 51 % |
| 6 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 509 731 $ Poids 49 % |
| 7 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 814 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 686 240 $ Poids 43 % |
| 8 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 769 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 532 960 $ Poids 40 % |
| 9 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 981 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −10 338 $ | 107 216 $ Poids 40 % |
| 10 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 966 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 513 $ Poids 39 % |
| 11 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 983 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 992 $ Poids 38 % |
| 12 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 267 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.