1080 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 275 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517550020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
25213517550020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 163 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 418 071 $ Poids 93 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 453 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 192 413 $ Poids 87 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 731 $ Poids 86 % |
| 4 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 431 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 222 633 $ Poids 84 % |
| 5 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 381 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 161 992 $ Poids 84 % |
| 6 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 221 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 410 095 $ Poids 84 % |
| 7 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 288 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 488 150 $ Poids 84 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 531 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 029 $ Poids 81 % |
| 9 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 312 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 490 258 $ Poids 79 % |
| 10 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 295 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 399 042 $ Poids 78 % |
| 11 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 563 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 65 933 $ Poids 78 % |
| 12 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 386 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +3 103 $ | 140 523 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.