1073 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 98,3 m² · constr. 1987 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 274 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517550137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
25213517550137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 138 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 443 832 $ Poids 97 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 205 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 056 $ Poids 96 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 456 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 910 $ Poids 91 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 218 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 516 699 $ Poids 90 % |
| 5 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 233 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 446 979 $ Poids 89 % |
| 6 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 431 717 $ Poids 86 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 376 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +11 158 $ | 235 763 $ Poids 83 % |
| 8 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 616 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 450 775 $ Poids 82 % |
| 9 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 631 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 480 605 $ Poids 81 % |
| 10 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 465 024 $ Poids 81 % |
| 11 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 153 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 429 289 $ Poids 81 % |
| 12 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 486 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 163 389 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.