1079 Rue VERMONT · Lévis
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 97,9 m² · constr. 1986 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 269 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517550433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
25213517550433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 114 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 440 970 $ Poids 98 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 175 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 258 $ Poids 96 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 496 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 732 $ Poids 89 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 272 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +20 241 $ | 513 524 $ Poids 89 % |
| 5 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 267 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 444 253 $ Poids 88 % |
| 6 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 310 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 428 612 $ Poids 86 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 432 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +10 143 $ | 234 316 $ Poids 82 % |
| 8 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 625 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 447 572 $ Poids 81 % |
| 9 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 461 802 $ Poids 80 % |
| 10 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 640 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 477 162 $ Poids 80 % |
| 11 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 109 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 426 386 $ Poids 80 % |
| 12 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 518 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 162 378 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.