1076 Rue FIGARO · Lévis
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 263 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517550478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
25213517550478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 104 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 402 501 $ Poids 88 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 469 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −9 628 $ | 155 506 $ Poids 86 % |
| 3 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 543 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −13 534 $ | 184 691 $ Poids 86 % |
| 4 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 512 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 63 513 $ Poids 84 % |
| 5 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 396 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 744 $ Poids 83 % |
| 6 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 418 163 $ Poids 82 % |
| 7 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 510 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −6 051 $ | 127 949 $ Poids 81 % |
| 8 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 333 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 400 209 $ Poids 81 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 226 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 470 883 $ Poids 79 % |
| 10 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 391 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 123 $ Poids 79 % |
| 11 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 37 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 394 358 $ Poids 78 % |
| 12 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 376 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 385 032 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.