1033 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 306 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517550822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
25213517550822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 137 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 415 437 $ Poids 97 % |
| 2 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 81 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 424 209 $ Poids 95 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 331 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 409 305 $ Poids 92 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 120 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 407 891 $ Poids 90 % |
| 5 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 265 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 427 838 $ Poids 89 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 495 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 328 $ Poids 88 % |
| 7 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 290 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 494 874 $ Poids 86 % |
| 8 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 601 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 428 098 $ Poids 84 % |
| 9 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 615 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 456 180 $ Poids 84 % |
| 10 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 323 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 995 $ Poids 83 % |
| 11 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 665 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 488 993 $ Poids 77 % |
| 12 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 466 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 269 627 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.