1074 Rue FIGARO · Lévis
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 153,1 m² · constr. 1976 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 308 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517551340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
25213517551340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 223 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 486 409 $ Poids 86 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 408 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 426 214 $ Poids 85 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 664 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 460 011 $ Poids 75 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 458 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 470 797 $ Poids 65 % |
| 5 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 869 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 82 348 $ Poids 51 % |
| 6 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 447 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 519 556 $ Poids 47 % |
| 7 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 671 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −3 248 $ | 378 029 $ Poids 45 % |
| 8 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 901 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 456 $ Poids 42 % |
| 9 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 518 560 $ Poids 42 % |
| 10 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 496 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 542 638 $ Poids 40 % |
| 11 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 476 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +59 338 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 534 823 $ Poids 39 % |
| 12 | 1007, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-12-16 · 594 m · Vendu 290 000 $ (2 014 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 788 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.