1069 Rue FIGARO · Lévis
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 1 337,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 262 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517551715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
25213517551715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 461 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +900 $ | 62 435 $ Poids 88 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 542 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −10 431 $ | 152 609 $ Poids 86 % |
| 3 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 442 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −6 656 $ | 125 759 $ Poids 86 % |
| 4 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 363 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 393 085 $ Poids 85 % |
| 5 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 622 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 501 $ | 181 279 $ Poids 84 % |
| 6 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 117 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 387 634 $ Poids 81 % |
| 7 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 119 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 395 869 $ Poids 80 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 362 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 211 346 $ Poids 79 % |
| 9 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 410 567 $ Poids 77 % |
| 10 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 457 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 465 618 $ Poids 76 % |
| 11 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 442 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 378 897 $ Poids 75 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 175 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 463 538 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.