1016 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 174 m² · constr. 1976 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 351 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517552179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
25213517552179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 353 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −30 353 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 494 734 $ Poids 70 % |
| 2 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 598 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 501 395 $ Poids 59 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 213 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 357 $ Poids 56 % |
| 4 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 737 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 338 699 $ Poids 53 % |
| 5 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 567 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 079 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 458 114 $ Poids 51 % |
| 6 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 416 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 140 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 522 340 $ Poids 49 % |
| 7 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 940 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 264 910 $ Poids 48 % |
| 8 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 891 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 524 $ Poids 47 % |
| 9 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 591 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 672 201 $ Poids 44 % |
| 10 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 808 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 494 955 $ Poids 43 % |
| 11 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 771 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 533 798 $ Poids 43 % |
| 12 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 541 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −3 248 $ | 399 619 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.