1026 Rue JOSÉPHINE-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 357,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 249 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517552290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
25213517552290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 178 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 406 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 334 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 516 $ Poids 89 % |
| 3 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 116 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 474 955 $ Poids 88 % |
| 4 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 304 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −2 029 $ | 216 725 $ Poids 88 % |
| 5 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 238 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 398 288 $ Poids 87 % |
| 6 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 422 653 $ Poids 84 % |
| 7 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 121 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 411 151 $ Poids 82 % |
| 8 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 646 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 372 623 $ Poids 81 % |
| 9 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 370 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −2 861 $ | 150 095 $ Poids 81 % |
| 10 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 402 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +600 $ | 64 222 $ Poids 81 % |
| 11 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 644 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −15 467 $ | 186 868 $ Poids 77 % |
| 12 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 612 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 933 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.