1012 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 93,1 m² · constr. 1975 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 294 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517552569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
25213517552569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 242 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 408 643 $ Poids 94 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 237 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 605 $ Poids 92 % |
| 3 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 288 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 217 956 $ Poids 89 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 102 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 477 667 $ Poids 89 % |
| 5 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 400 687 $ Poids 86 % |
| 6 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 573 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 375 044 $ Poids 85 % |
| 7 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 276 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −2 146 $ | 150 958 $ Poids 83 % |
| 8 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 53 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 413 489 $ Poids 83 % |
| 9 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 641 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 389 $ Poids 82 % |
| 10 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 350 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +900 $ | 64 593 $ Poids 82 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 519 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 232 $ Poids 81 % |
| 12 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 714 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 417 252 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.