1010 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 135,2 m² · constr. 1975 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 311 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517552789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
25213517552789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 413 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 453 236 $ Poids 91 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 598 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 396 718 $ Poids 81 % |
| 3 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 306 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 484 890 $ Poids 74 % |
| 4 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 846 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 427 710 $ Poids 70 % |
| 5 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 376 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 499 884 $ Poids 67 % |
| 6 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 577 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 511 961 $ Poids 64 % |
| 7 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 815 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 396 530 $ Poids 63 % |
| 8 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 499 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 411 737 $ Poids 61 % |
| 9 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 406 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 549 $ Poids 59 % |
| 10 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 159 $ Poids 59 % |
| 11 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 76 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 464 $ Poids 59 % |
| 12 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 853 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 482 414 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.