1019 Rue JOSÉPHINE-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 82,6 m² · constr. 1972 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 211 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517552796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
25213517552796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 403 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 376 931 $ Poids 91 % |
| 2 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 387 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 978 $ Poids 91 % |
| 3 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 379 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −8 471 $ | 120 774 $ Poids 89 % |
| 4 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 632 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 146 014 $ Poids 83 % |
| 5 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 221 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 372 342 $ Poids 82 % |
| 6 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 426 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −4 379 $ | 239 447 $ Poids 82 % |
| 7 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 260 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −6 945 $ | 484 363 $ Poids 80 % |
| 8 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 721 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −17 401 $ | 173 490 $ Poids 75 % |
| 9 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 829 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 407 479 $ Poids 72 % |
| 10 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 632 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −31 575 $ | 416 368 $ Poids 70 % |
| 11 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 536 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 448 444 $ Poids 67 % |
| 12 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 916 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 292 312 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.