1015-1017 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 224,3 m² · constr. 1977 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 408 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517553194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
25213517553194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 501 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 584 262 $ Poids 86 % |
| 2 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 635 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 266 026 $ Poids 78 % |
| 3 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 370 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 563 122 $ Poids 74 % |
| 4 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 173 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 284 $ Poids 59 % |
| 5 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 920 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 304 366 $ Poids 54 % |
| 6 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 414 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 871 $ Poids 52 % |
| 7 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 940 m · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 564 187 $ Poids 47 % |
| 8 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 531 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 513 $ Poids 47 % |
| 9 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 590 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +58 112 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 761 591 $ Poids 37 % |
| 10 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 604 847 $ Poids 35 % |
| 11 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 704 358 $ Poids 25 % |
| 12 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 558 655 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.