1028 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 102,5 m² · constr. 1925 · terrain 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 204 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517554949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
25213517554949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 39 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge −8 723 $ | 80 325 $ Poids 97 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 325 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 292 790 $ Poids 95 % |
| 3 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 392 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 155 $ Poids 93 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 405 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 227 $ Poids 92 % |
| 5 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 202 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 878 $ Poids 90 % |
| 6 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 431 $ Poids 89 % |
| 7 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 152 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 463 $ Poids 89 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 426 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 753 $ Poids 86 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 248 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −44 980 $ | 458 957 $ Poids 85 % |
| 10 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 1 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 034 $ Poids 84 % |
| 11 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 122 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −14 307 $ | 145 751 $ Poids 83 % |
| 12 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 833 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.