1017 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 161,7 m² · constr. 1920 · terrain 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 223 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517555749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
25213517555749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 716 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 994 $ Poids 59 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 874 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 290 $ Poids 56 % |
| 3 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 897 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 464 508 $ Poids 52 % |
| 4 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 611 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 351 $ Poids 48 % |
| 5 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 876 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 240 $ Poids 48 % |
| 6 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 532 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 357 683 $ Poids 48 % |
| 7 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 790 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 84 778 $ Poids 47 % |
| 8 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 460 155 $ Poids 46 % |
| 9 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 651 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 739 $ Poids 45 % |
| 10 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 962 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 923 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 606 $ Poids 44 % |
| 11 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 356 $ Poids 41 % |
| 12 | 1007, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-12-16 · 162 m · Vendu 290 000 $ (2 014 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 448 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.