1024 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 200,1 m² · constr. 1920 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 289 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517555792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
25213517555792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 507 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 474 701 $ Poids 88 % |
| 2 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 546 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 243 433 $ Poids 81 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 93 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 820 $ Poids 75 % |
| 4 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 822 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 285 383 $ Poids 72 % |
| 5 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 359 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −47 956 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 544 327 $ Poids 58 % |
| 6 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 698 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 533 558 $ Poids 51 % |
| 7 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 574 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 718 584 $ Poids 51 % |
| 8 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 650 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 751 $ Poids 46 % |
| 9 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 685 $ Poids 41 % |
| 10 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 649 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 558 386 $ Poids 32 % |
| 11 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 849 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +49 946 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 321 $ Poids 32 % |
| 12 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 461 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −51 294 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 769 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.