1019 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 83,7 m² · constr. 1900 · terrain 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 153 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517555878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
25213517555878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 296 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 367 $ Poids 94 % |
| 2 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 366 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −12 101 $ | 117 936 $ Poids 90 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 616 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 350 966 $ Poids 82 % |
| 4 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 627 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 690 $ Poids 80 % |
| 5 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 700 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 408 164 $ Poids 79 % |
| 6 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 421 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 408 508 $ Poids 79 % |
| 7 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 538 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 367 401 $ Poids 74 % |
| 8 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 738 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 172 $ Poids 73 % |
| 9 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 606 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −21 896 $ | 223 481 $ Poids 73 % |
| 10 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 416 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 448 468 $ Poids 73 % |
| 11 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 801 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −20 411 $ | 197 966 $ Poids 71 % |
| 12 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 785 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −15 831 $ | 158 021 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.