1021 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 183,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 273 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517555966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
25213517555966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 548 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 453 506 $ Poids 80 % |
| 2 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 122 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 774 $ Poids 69 % |
| 3 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 802 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 272 676 $ Poids 66 % |
| 4 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 531 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 232 911 $ Poids 60 % |
| 5 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 644 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 660 $ Poids 55 % |
| 6 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 580 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 689 795 $ Poids 51 % |
| 7 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 846 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 240 $ Poids 43 % |
| 8 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 630 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 535 754 $ Poids 43 % |
| 9 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 744 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 512 736 $ Poids 43 % |
| 10 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 878 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +33 233 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 497 009 $ Poids 42 % |
| 11 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 553 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +27 581 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 380 616 $ Poids 34 % |
| 12 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 512 921 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.