1003-1007 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 209,1 m² · constr. 1930 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 322 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517556327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
25213517556327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 612 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 279 $ Poids 82 % |
| 2 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 582 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 486 476 $ Poids 81 % |
| 3 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 202 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −35 518 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 556 766 $ Poids 76 % |
| 4 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 250 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 432 741 $ Poids 69 % |
| 5 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 867 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 292 443 $ Poids 67 % |
| 6 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 390 $ Poids 47 % |
| 7 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 797 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 545 126 $ Poids 47 % |
| 8 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 693 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 734 579 $ Poids 44 % |
| 9 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 546 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 580 $ Poids 42 % |
| 10 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 612 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −38 984 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 080 $ Poids 38 % |
| 11 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 229 $ Poids 38 % |
| 12 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 291 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.