1009 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
453 400 $
Autre · 1 915 $/m² · 236,8 m² · constr. 1948 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 234 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517556396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
25213517556396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 221 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 595 048 $ Poids 97 % |
| 2 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 599 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 270 $ Poids 70 % |
| 3 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 574 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +51 809 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 522 716 $ Poids 55 % |
| 4 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 593 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 670 969 $ Poids 51 % |
| 5 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 231 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +41 668 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 499 237 $ Poids 47 % |
| 6 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 857 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 314 171 $ Poids 46 % |
| 7 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 722 $ Poids 38 % |
| 8 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +41 786 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 622 493 $ Poids 36 % |
| 9 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 787 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 580 730 $ Poids 34 % |
| 10 | 839-839A, rue de la Citronnelle, Lévis 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 276 $/m²) 217,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 388 $ Poids 33 % |
| 11 | 837 - 837A, rue de la Citronnelle, Lévis 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (2 200 $/m²) 218,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 496 899 $ Poids 32 % |
| 12 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 717 135 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.