1011 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 91,8 m² · constr. 1898 · terrain 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 177 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517556484800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
25213517556484800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 146 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −8 723 $ | 75 582 $ Poids 91 % |
| 3 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 280 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 233 $ Poids 86 % |
| 4 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 165 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 288 $ Poids 86 % |
| 5 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 514 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 307 $ Poids 86 % |
| 6 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 384 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 197 275 $ Poids 86 % |
| 7 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 594 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 725 $ Poids 83 % |
| 8 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 208 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −14 307 $ | 137 835 $ Poids 83 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 372 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −44 980 $ | 434 174 $ Poids 82 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 586 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 346 $ Poids 81 % |
| 11 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 431 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −12 101 $ | 123 771 $ Poids 79 % |
| 12 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 436 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 428 129 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.