1013 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 95,7 m² · constr. 1850 · terrain 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 158 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517556543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
25213517556543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 132 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −8 723 $ | 77 311 $ Poids 97 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 178 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 121 $ Poids 95 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 380 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 881 $ Poids 93 % |
| 4 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 507 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 518 $ Poids 88 % |
| 5 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 196 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −14 307 $ | 140 720 $ Poids 87 % |
| 6 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 361 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −44 980 $ | 443 207 $ Poids 86 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 379 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 201 501 $ Poids 86 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 573 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 513 $ Poids 85 % |
| 9 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 462 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 806 $ Poids 84 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 349 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 684 $ Poids 84 % |
| 11 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 471 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 429 759 $ Poids 84 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 604 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 871 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.