993 Rue CYRILLE-NOËL · Lévis
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 144,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 276 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517556854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
25213517556854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 759 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 768 $ Poids 75 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 917 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 343 $ Poids 68 % |
| 3 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 943 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 603 $ Poids 63 % |
| 4 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 376 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 268 $ Poids 61 % |
| 5 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 791 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 79 974 $ Poids 58 % |
| 6 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 392 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 464 019 $ Poids 56 % |
| 7 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 682 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 643 $ Poids 56 % |
| 8 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 431 731 $ Poids 55 % |
| 9 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 521 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 140 $ Poids 53 % |
| 10 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 965 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 381 392 $ Poids 52 % |
| 11 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 520 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 077 $ Poids 52 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 233 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 867 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.