994 Rue SAINT-EUGÈNE · Lévis
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 125,6 m² · constr. 1920 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 303 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517557109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
25213517557109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 463 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 393 $ Poids 79 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 597 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 016 $ Poids 78 % |
| 3 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 678 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 098 $ Poids 78 % |
| 4 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 497 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 702 $ Poids 75 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 465 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 372 $ Poids 72 % |
| 6 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 535 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 732 $ Poids 72 % |
| 7 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 791 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 479 622 $ Poids 68 % |
| 8 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 648 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 481 146 $ Poids 67 % |
| 9 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 418 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 857 $ Poids 67 % |
| 10 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 341 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 431 179 $ Poids 66 % |
| 11 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 228 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 122 $ Poids 66 % |
| 12 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 710 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge −41 827 $ | 432 248 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.